
Time for dreams...
_edited.png)
_edited.png)
_edited.png)

?מי אנחנו
יאסס BigInJavan, החלה כעסק בוטיק נישתי ב-2019 לאחר מס השקעות חכמות והתפתח למנוע שיווק, ליווי וניהול פרויקטים באתונה וסביבותיה.
אנו מחזיקים במספר נכסים מניבים שנרכשו באופן אישי עם רישום בטאבו וללא קבוצת רכישה. חלק מהנכסים נרכשו משופצים, אחרים עברו שיפוץ על ידינו.
אנו משווקים ובעיקר מאתרים בשבילכם נכסים - דירות, בתים פרטיים, בניינים ופרוייקטים ומעורבים בניהול פרויקטים ביוון עם היכרות אינטימית של השוק ושיתופי פעולה אסטרטגיים עם אנשי מקצוע מקומיים אמינים.
אנו מתמקדים בעיקר במרכז היבשת - אטיקה, אוויה, פלופונז וקורינתיה וגם לעיתים באיים. ההתמחות שלנו באיתור נכסים לפי דרישה ובזכות הנטוורקינג המקומי הרחב, הגדילה החל מ 2024 גם את הפעילות לטובת בתים פרטיים רגילים ו luxury ולאורך החופים.




_edited.png)

השירותים שלנו
בנוסף לשיווק נכסים ופרויקטים, אנו גם מספקים ליווי וסיוע למשקיעים באתונה משלב הבירוקרטיה המקומית בישראל וביוון דרך החיבור לסוכנויות נדל"ן אמינות, איתור נכסים באופו כירורגי מדוייק לפי צרכי הלקוח, ניהול שיפוץ אם צריך וחברת ניהול לטובת שכירות טווח קצר או ארוך.
הליווי הוא צמוד ואישי למשקיעים שמעוניינים לקנות דירה שרשומה על שמם בטאבו וללא קבוצת רכישה, שמעוניינים לראות תשואה שנתית שוטפת ועליית ערך פוטנציאלי של הנכסים שלהם.
התהליך מתחיל בניתוח אסטרטגיית ההשקעה, בחינת השוק והאזורים, הכנת ניירת מאושרת בארץ, פתיחת חשבונות נחוצים ביוון, סיור נכסים של דירות ו\או בתים פרטיים ובאזורים מומלצים, ניתוח הממצאים, השמת הצעות, ביצוע legal check על ידי עורך הדין המקומי ושל הדירות הרלוונטיות, ניהול מו"מ, אשרור על ידי נוטריון מקומי וחתימת חוזים.
מהרעיון > להחלטה וביצוע
אבי מירון התחבט והתלבט לגבי התחלת תהליך ההשקעה ביוון.
לאחר שפגש את אלי מיאסס, הבין מהם הצעדים הנכונים והפוטנציאל, והרגיש בטוח ונוח להתקדם איתו; הדרך לרכישת שתי דירות הייתה קצרה ויעילה.
?למה אנחנו
Yassas BigInJavan Real Estate
יאסס BigInJavan מסייעת למשקיעים מישראל, אנגליה ואוסטרליה לאתר נכסים למגורים או להשקעה מניבה עם הכנסה פסיבית נאה משכירות, שיפוץ, עליית ערך ומכירה.
עם השנים יאסס בנתה שותפויות אסטרטגיות עם מגוון אנשי מקצוע אמינים ביוון שכוללים יזמים, מתווכים, נוטריונים, עורכי דין, אדריכלים, מהנדסים ועוד שנבחרו באופן קפדני וכירורגי.
שיתופי הפעולה האלו תרמו להתפתחות של החברה שמספקת בסופו של דבר ניסיון, מקצוענות, יושרה, ביטחון ותוצאות מוכחות.



כמה מילים עליי
אני אלי, נשוי לגילי ואבא לשחר ורוני אור. במשך שנים ניהלתי פרויקטים ומכרתי עסקאות גדולות בעולם ההייטק, אבל תמיד בער בי החיפוש אחר משהו שונה.
כשהגעתי ליוון, זה היה כמו לגלות אוצר חבוי. שוק נדל"ן בצמיחה, מחירים שלא נראו כבר שנים, הזדמנויות לרכישות חכמות והשבחות עם פוטנציאל תשואה גבוה. התחלתי לחקור, לרכוש, לבצע פליפים, לראות איך ההשקעות שלי מתפתחות, והבנתי שאני במקום הנכון, בזמן הנכון.
היום, אחרי לא מעט עסקאות מוצלחות, אני לא רק מזהה הזדמנויות – אני יוצר אותן. אני כאן כדי ללוות משקיעים שרוצים להיכנס לשוק היווני בביטחון, עם אסטרטגיה ברורה וליווי מקצועי לכל אורך הדרך.
BigInJavan מתמחה ברכישה, השבחה וניהול נכסים ביוון, עם פעילות ענפה באתונה וסביבתה. אנו מלווים משקיעים בכל שלבי התהליך – מאיתור הנכס, דרך טיפול משפטי ומיסוי, ועד למסירת המפתחות.
היתרון שלנו טמון בהיכרות מעמיקה עם השוק המקומי, שותפים אסטרטגיים מנוסים ורשת רחבה של אנשי מקצוע – עורכי דין, נוטריונים, ברוקרים וחברות ניהול. כל פרויקט מלווה בפיקוח צמוד, כדי להבטיח לכם השקעה בטוחה, איכותית ורווחית.
השירות ניתן בשפה העברית, עם מעטפת מלאה של אנשי מקצוע מקומיים, כך שתוכלו להשקיע בראש שקט ולהפוך לבעלים של נכס מניב ביוון.

ד.כ., 2025
״בלי מליון טיסות בלי טירטורים ובלי כאבי ראש! הגענו פעם אחת, ראינו מלא אופציות, כולן נבחרו במיוחד עבורינו לפי הקריטריונים שביקשנו. תוך חצי שנה כולל כל הבירוקרטיה ועורך דין מעולה מיופה כוחנו, אנחנו בעלי בית פרטי ביוון! ממליצים בחום על אלי, אלנה והצוות שטיפל. תודה רבה ד. כ. מהדרום״
יוסי פרי-דן, 2024
נפגשתי עם אלי בנובמבר 2023 לפגישת היכרות לאחר שראיתי את האתר שלו. מייד התחברתי. אלי הוא איש של אנשים. יודע להגיד את הדבר הנכון במקום הנכון ולקשור קשרים טובים עם אנשים טובים. הגשתי לו מפרט עם דרגות העדפה (צריך, רצוי מאוד, רצוי, אפשרי) לבית פרטי גדול ברדיוס של שעה נסיעה מאתונה עם אפשרות קבלה של גולדן ויזה. בגלל החוק החדש הדן בתנאים לקבלת הויזה, תהליך הבחירה היה לחוץ ומוגבל בזמן. גם המלחמה במקביל הקשתה מאוד כמובן. קיבלתי מאלי הצעות רבות שמתוכן נבחרו מספר מצומצם. אלי ואני טסנו לאתונה ליומיים אינטנסיביים שבהם פתחתי חשבון בנק וערכנו ייפוי כח נוטריוני. בשני בתים שנבחרו התגלו בעיות מנהלתיות לא מעטות ומאתגרות. אלי פתר אותן עם בעלי המקצוע בנועם אך באסרטיביות וביצירתיות. גם במקרים שבהם הבחירה היתה לא מוצלחת, אלי לקח אחריות ומייד תיקן. עבדנו צמוד כצוות והיה לי אמון מלא באלי. היו אתגרים לאורך הדרך, אבל בזכות התקשורת הטובה, השירות המסור, היחס האישי וההיכרות האינטימית עם השוק, הפרוצדורות, הבירוקרטיה ואנשי המקצוע כולל עורך דין, נוטריון, מהנדס מקצוען ורואה חשבון הגענו לתוצאה משביעת רצון. הוא הצליח להכניס מוטיבציה במהנדס, עורך הדין והסוכן לעבוד בזמינות רבה 7 ימים בשבוע, שבלעדיה לא היינו מגיעים לסיום תהליך הרכישה באמצע אוגוסט 24. התהליך דורש סבלנות ונחישות שאותם יש לאלי בכמויות. ממליץ עליו בחום."
מני שטרן, 2023
"בזכות השליטה בשכונות ובערך הנכסים, יכולתי להבין את היתרונות והחסרונות של כל נכס, לבחור לתת הצעה לשתי דירות, שמתוכן נבחרה הדירה המפוצלת לרכישה"